Quels travaux le locataire est-il autorisé (ou non) à effectuer ? | L’immobilier par SeLoger

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Written By Vincent Bourdieu

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Il en est autrement pour les gros travaux à l’initiative et aux frais du locataire, qui affectent donc les travaux de construction et peuvent modifier la structure et la configuration des locaux, comme les travaux d’aménagement. Ici aussi, le locataire est en droit, s’il le souhaite, d’envisager ce type de projet, mais à la condition expresse d’obtenir l’accord officiel écrit du propriétaire avant de commencer ces travaux.

Par exemple, abattre une cloison ou un mur pour ouvrir le coin cuisine sur le séjour, remplacer une baignoire par une douche ou encore changer l’usage d’une pièce sont des transformations qui nécessitent l’accord du propriétaire.

Il est également à noter que pour les propriétés ayant un extérieur privatif, les travaux d’installation d’une terrasse, d’une piscine creusée ou d’un agrandissement ne peuvent être effectués sans autorisation.

Pour cela, le locataire doit adresser une lettre recommandée avec accusé de réception à son bailleur en mentionnant clairement :

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