Hérault : La sécheresse provoque des fissures dans les habitations, des dégâts difficilement supportables

Photo of author
Written By Vincent Bourdieu

Découvrez les infos du quotidien grâce à nos rédacteurs chevronnés

Avec les sécheresses à répétition, de plus en plus d’habitants voient apparaître des fissures dans leur habitation. Ces faiblesses sont dues au phénomène de retrait-gonflement du sol. Mais pour que cette cause soit reconnue par les assureurs, les démarches ne sont pas si simples.

Des cicatrices ont envahi les murs de la maison de Sylvie Bertin à Villeneuve-lès-Maguelone dans l’Hérault.

« Là, derrière le volet, il y a une fissure qui a été colmatée. Et donc, ça s’aggrave », note le propriétaire.

Sylvie Bertin a acheté sa maison en 2012. Quatre ans plus tard, elle a rapidement vu ses murs s’affaiblir de l’extérieur mais aussi de l’intérieur, jusque sur son lit.

« J’ai vu que ça devenait de plus en plus différent, c’était vraiment stressant », ajoute-t-elle.

Située sur un sol argileux, sa maison est victime d’éboulements. Quasiment chaque année, la ville de Villeneuve-lès-Maguelone est reconnue en état de catastrophe naturelle pour ces raisons. Sylvie Bertin a donc contacté son assureur.

Les travaux de réparation des dégâts sont souvent élevés, estimés en moyenne à 16.300 euros, selon un rapport de la Cour des comptes. Toute personne qui souscrit une assurance habitation est couverte pour les dommages causés par les catastrophes naturelles. Le gonflement de l’argile est la deuxième cause la plus fréquente de remboursements d’assurance contre les catastrophes naturelles après les inondations.

Mais c’est long. En mars dernier, il a commencé les travaux de sa maison, six ans après le début du procès.

« Je peux m’estimer chanceuse car ça a été assez rapide. Quand j’en ai parlé avec les gens du quartier, ils ont été confrontés à des experts qui ne veulent pas écouter et reconnaître la sécheresse naturelle », poursuit Sylvie Bertin.

Dans ce cabinet de géotechnique, nous étudions la cause de ces mouvements de terrain : le phénomène de gonflement des argiles. Un phénomène causé par la succession d’épisodes de sécheresse. Le signe d’une avalanche provoquée par la sécheresse, ou plutôt l’alternance entre pluie et manque d’eau.

« De fin août à fin octobre, c’est la période de sécheresse maximale, de perte de volume maximale. Donc les crevasses seront les plus importantes. En hiver, on aura le phénomène de réhydratation qui sera long et cela viendra en gonflant, en soulevant les fondations et en refermant les fissures », explique Guilhem Nougaret, ingénieur géotechnicien.

Lorsqu’une fissure de marche apparaît sur le mur de votre maison, vous devez vous présenter à la municipalité pour demander que la municipalité soit reconnue en état de catastrophe naturelle. Cette procédure permet ensuite à des experts de venir constater les dégâts, d’émettre des devis aux entreprises de réparation et de démarrer les travaux.

En France, plus de 10 millions de foyers individuels sont moyennement ou fortement exposés à ce phénomène.

Quel recours après l’achat d’une maison ?

L’acheteur dispose d’un délai de deux ans pour intenter l’action en garantie. Ce délai ne commence pas à courir à compter de la vente ou de l’entrée dans le fonds, mais à compter de la découverte du vice. Le vendeur doit être préalablement informé par lettre recommandée avec accusé de réception.

Puis-je poursuivre le vendeur de ma maison ? Si le vice était également caché par votre vendeur lors de son achat, il peut alors se retourner contre lui à condition de pouvoir prouver que le vice existait déjà au moment de la signature des contrats de vente.

À Lire  Les primes d'assurance incendie augmentent : comment l'expliquez-vous ?

Comment se retourner contre ancien propriétaire ?

Comment se retourner contre l’ancien propriétaire ? Pour vous retourner contre le vendeur si le logement présente des vices cachés, commencez par un recours amiable. Dans le courrier recommandé avec accusé de réception adressé au vendeur, précisez la nature du vice caché.

Qu’est-ce qui est considéré comme un vice caché ?

Vices cachés Un vice est « caché » si : il n’est pas visible et un simple examen ne le révèle pas ; et. inconnu de l’acheteur ; et. existait au moment de l’achat.

Comment prouver un vice caché dans une maison ?

Afin de prouver l’existence du vice caché, vous pouvez appuyer votre réclamation par des attestations ou des devis de réparation. Pour augmenter vos chances de réussite, il est tout de même conseillé de procéder à une expertise.

Qui paye l’expert d’assuré ?

C’est l’assureur qui rémunère l’expert qu’il a mandaté. Mais si vous avez demandé une contre-expertise, il est possible que les frais de cette deuxième expertise soient à votre charge. Certains contrats prévoient la garantie d’honoraires d’experts, qui rembourse les honoraires des experts, dans la mesure prévue au contrat.

Combien coûte un expert en assurance ? Selon l’expert en assurance choisi, l’intervention coûte en moyenne entre 800 € et 1 000 €. Il est parfois possible (à vérifier auprès de votre assureur) de souscrire la garantie « honoraires d’expert » qui couvre les frais engagés.

Quand l’assurance envoie un expert ?

Un expert se déplace après un sinistre couvert par un contrat d’assurance. Il n’y a aucune restriction, le professionnel peut intervenir dans le cadre de dommages garantis par une assurance multirisque habitation (MRH), auto, moto ou encore « dommages aux personnes ».

Comment est rémunéré un expert en assurance ?

Un expert auprès des compagnies d’assurances gagne entre 576 € brut et 10 367 € brut par mois en France, soit un salaire moyen de 5 471 € brut par mois, avant paiement des honoraires et taxes qui représentent environ 60 % des revenus des professions libérales.

Quel est le rôle d’un expert d’assuré ?

Un expert assuré est un professionnel dont la mission est de défendre les intérêts de l’assuré lors d’un sinistre. Il accompagne la victime en l’informant sur les documents administratifs qui doivent être collectés. Son rôle consistera également à évaluer les dommages causés.

Comment se déroule une expertise contradictoire ?

Comment se déroule une expertise contradictoire ?

Comment se produit une expertise contradictoire ?

  • Les deux parties s’accordent sur les conclusions du troisième expert : c’est l’expertise contradictoire à l’amiable.
  • Ils ne sont toujours pas d’accord et l’affaire pourrait faire l’objet de poursuites judiciaires.

Comment se déroule une réunion d’experts ? Lors de la première réunion des experts, l’expert réunira les parties autour d’une table afin de présenter les informations dont il dispose sur le dossier. Il rappelle alors sa mission et pose plusieurs questions aux parties susceptibles de l’interroger sur les faits et désordres en cause.

Pourquoi une expertise contradictoire ?

Pourquoi avez-vous besoin d’expertises contradictoires? L’expertise contradictoire permet de contester le rapport de l’expert automobile. Celle-ci fait suite à la première expertise automobile, et constitue un moyen de défense des intérêts du demandeur dans le cadre d’un règlement amiable d’un litige.

Qui paie une expertise contradictoire ?

Selon les contrats d’assurance, le conflit de compétence peut être partiellement couvert par l’assureur, mais il est possible que le contrat ne prévoie pas cette possibilité. Dans ce cas, toute la procédure est à la charge de l’assuré.