10 fermes à vendre à moins d’une heure de Paris

Photo of author
Written By Vincent Bourdieu

Découvrez les infos du quotidien grâce à nos rédacteurs chevronnés

Envie de grands espaces et de ruralité sans vous éloigner de la capitale ? Découvrez notre sélection de bastides à moins d’une heure de Paris en voiture ou en transports en commun, à partir de 300 000 €.

Une ferme de 433 mètres carrés à 43 minutes de Paris (91)

Une ferme de 433 mètres carrés à 43 minutes de Paris (91)

Craquez pour ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, clos de murs et sans vis-à-vis, implanté sur un terrain de 1400 m², au coeur de Milly-La-Forêt, village classé du Parc du Gâtinais, dans l’Essone. La propriété, construite avant 1800 et entièrement rénovée, offre une superficie d’environ 433 mètres carrés, comprenant un immense séjour de 120 mètres carrés qui s’ouvre sur une grande terrasse plein sud avec des espaces verts. Avec ses 12 pièces et ses 6 chambres, vous avez la possibilité de créer un SPA avec sauna, sans oublier une salle de fitness ! De quoi accéder à l’automne prochain sous le meilleur patronage !

Une ferme de 335 mètres carrés à 1 heure de Paris (77)

Une ferme de 335 mètres carrés à 1 heure de Paris (77)

Située à Bassevelle, à 1 heure de la capitale et à seulement 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, cette ferme briarde, d’environ 335 m² habitables, a conservé tout son charme et son authenticité. Ce véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, possède une magnifique plaine de plus de 3 695 mètres carrés paysagée, agrémentée d’arbres d’ornement et d’arbres fruitiers et magnifiquement fleurie. Un véritable décor de carte postale avec ses charmants murs en pierres préservées et un étang qui donne au domaine un côté bucolique.

Une ferme de 160 mètres carrés à 30 minutes de Paris (78)

Une ferme de 160 mètres carrés à 30 minutes de Paris (78)

Cette jolie maison de campagne est située à seulement 30 minutes en voiture de la capitale, à Porcheville, commune appartenant au département des Yvelines. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, la propriété se compose de quatre unités résidentielles. Le premier bâtiment en pierre dispose d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau. Un autre bâtiment et deux studios meublés composent les trois autres appartements. L’ensemble est édifié sur un beau terrain fleuri et sans vis-à-vis d’environ 420 mètres carrés.

Une ferme de 115 mètres carrés à 39 minutes de Paris (77)

Une ferme de 115 mètres carrés à 39 minutes de Paris (77)

Venez découvrir cet ancien corps de ferme situé sur les hauteurs de Crécy-la-Chapelle, charmante commune de Seine et Marne. La propriété dispose de 5 pièces et 3 chambres et offre la possibilité d’aménager le grenier. Sous-sol voûté et dépendance complètent ce bien. A noter que vous pourrez profiter de la belle terrasse de 35 m² ainsi que du jardin clos de 425 m² pour vous détendre.

Une ferme de 339 mètres carrés à 1 h de Paris (77)

Une ferme de 339 mètres carrés à 1 h de Paris (77)

Située à 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, soit 1h de Paris en voiture, cette ancienne ferme offre de beaux volumes avec sa pièce de vie de 100 m² équipée d’une fontaine fonctionnelle et de pierres joliment décorées et d’une grande cheminée. La propriété se compose de 7 pièces sur un charmant jardin de 1000 mètres carrés. A noter que le grenier peut être aménagé.

Une ferme de 345 mètres carrés à 45 minutes de Paris (77)

Les amateurs de grandes demeures situées en pleine nature seront comblés ! Imaginez plutôt une grande maison d’habitation de 345 mètres carrés composée de 14 pièces, dont 6 chambres, entièrement rénovée, avec 940 mètres carrés de bâtiments et un terrain de plus de 3 hectares, le tout entouré de champs… Ce beau corps de ferme est situé à seulement 45 minutes de la capitale en voiture, à Saint-Jean-Les-Deux-Jumeaux, sur une colline surplombant la vallée de la Marne.

Une ferme de 690 mètres carrés à 35 minutes de Paris (77)

Comment résister à une telle demeure ? Cette impressionnante ferme était autrefois un fort gallo-romain. Avec plus de 20 chambres, une superficie de 690 mètres carrés et 2 500 mètres carrés de dépendances, ce lieu est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent démarrer une activité de chambres d’hôtes ou d’hôtellerie. Sur environ 3,40 ha, les magnifiques bâtisses chargées d’histoire sont disposées entre des jardins, des cours d’honneur et une cour latérale agrémentée de trois puits. Autre avantage non négligeable, la ferme et son parc sont situés à une cinquantaine de kilomètres de Paris, à deux pas de Melun et de son RER qui dessert la gare Paris-Est en trente-cinq minutes.

À Lire  Voici cinq conseils pour recharger votre voiture moins cher

Une ferme de 300 mètres carrés à 1 heure de Paris (77)

Cette bâtisse briarde, qui date du 19e siècle, a été agrandie aux deux extrémités par deux granges. Une troisième grange ouverte complète l’ensemble. La maison d’habitation de deux étages est construite en pierre meulière et implantée au coeur d’un parc paysager, arboré et fleuri, avec son propre petit étang abrité par des arbres, le tout sur un peu moins d’un hectare. Cette belle maison rurale est située à Coulommiers, au cœur du Pays de Brie, à environ 80 kilomètres de la capitale et à seulement une heure de train. Vous n’avez pas besoin d’être dérangé par le voisinage… sauf pour les chevaux !

Une ferme de 250 mètres carrés à 30 minutes de Paris (78)

Au coeur d’un hameau proche de Rambouillet, dans les Yvelines, cet ancien corps de ferme se compose d’une grande maison familiale de 250 m² avec quatre chambres, ainsi que d’écuries transformées en sept appartements. Il offre donc des revenus locatifs possibles. Et pour ceux qui n’en auraient pas assez, la propriété comprend d’autres granges à restaurer. La gare de Rambouillet, qui n’est qu’à 8 kilomètres, dessert Paris en 30 minutes. Côté dépaysement, vous serez subjugué par la proximité d’un des plus importants massifs forestiers d’Île-de-France et la vue sur les vastes plaines céréalières de la Beauce.

Une ferme de 160 mètres carrés à 45 minutes de Paris

Cette dixième et dernière bastide de la sélection est située dans un petit village à 50 kilomètres de la capitale et à 12 kilomètres de la gare de Melun qui vous conduira à Paris en seulement 30 minutes. Le bâtiment est un ensemble surprenant où se rencontrent deux époques. Préservée, sa partie centrale, construite avant la Révolution française, a cependant été entièrement repensée au XX siècle. La partie ancienne du corps de ferme qui encadre la maison est, quant à elle, d’époque, avec ses façades en meulière et son toit plat en tuiles. Le bâtiment principal a une superficie de 160 mètres carrés et quatre chambres. Enfin, ce bien peut être une source de revenus locatifs, puisque trois logements meublés sont à votre disposition.

1. Trouvez la ferme à reprendre. Pour faciliter l’acquisition et la transmission d’exploitations agricoles, les chambres départementales d’agriculture ont mis en place un annuaire en ligne intitulé « Répertoire Départ Installation ». Il référence toutes les fermes proposées à la vente.

Comment calculer les frais de notaire en 2021 ?

Un bien acheté 200 000 € coûtera donc environ 2 440,09 € de frais de notaire avec ce barème : 6 500 € à 3,945 % = 256,43 € 10 500 € (17 000 – 6 500) à 1,627 % = 170,83 €…Les frais de notaire

  • De 0 € à 6 500 € : 3 945 %
  • De 6 500 € à 17 000 € : 1,627 %
  • De 17 000 € à 60 000 € : 1,085 %
  • Au-dessus de 60 000 € : 0,814 %

Comment calculer les frais de notaire pour une maison ancienne ? En cas de vente d’un appartement ancien, le montant des honoraires du notaire est de 7 à 8% du prix de vente du bien. Cela signifie que pour un bien de 200 000 €, les frais de notaire que devra payer l’acquéreur seront compris entre 14 000 € et 16 000 €.

Comment faire pour acheter un terrain agricole sans être agriculteur ?

La SAFER est un organisme privé à mission de service public, qui contrôle les acquéreurs fonciers ainsi que les prix des transactions. Toute vente portant sur un bien agricole (terrain, immeuble, maison) doit être signalée à la SAFER sous peine de nullité de la vente.

Vaut-il la peine d’acheter des terres agricoles? Investissement dans le foncier agricole et rentabilité Et la rentabilité augmente encore si le foncier devient constructible dans la durée. En achetant des terres agricoles à des fins de transfert, le propriétaire peut réduire l’assiette fiscale jusqu’à 75 %.