Peut-on contracter un crédit immobilier sans assurance ?

Photo of author

Découvrez les infos du quotidien grâce à nos rédacteurs chevronnés

Vous vous apprêtez à acheter un bien immobilier qui vous plaît énormément ? Vous n’avez pas les fonds nécessaires, mais vous comptez contracter un emprunt auprès de votre banque. Mais vous vous demandez si vous pouvez prendre un crédit sans assurance emprunteur. Est-ce autorisé en France et quelles sont les alternatives à l’assurance de prêt ? Nous vous expliquons tout et nous vous donnons en bonus le nom d’un acteur spécialisé pour vous aider à faire des économies.

Le recours possible à un prêt sans assurance emprunteur

Que dit la loi sur la souscription d’une assurance emprunteur ? Oblige-t-il un particulier, qui souhaite contracter un prêt immobilier auprès de sa banque, à s’assurer ? La réponse est négative. Malgré tout, n’importe quel assureur ou courtier vous conseillera de réfléchir à deux fois avant d’approcher votre banque sans garantie. Il est rare que des documents soient acceptés sans assurance… Cela s’explique par le fait que les banques veulent être sûres que leurs clients restitueront la somme empruntée. Ainsi, l’assurance de prêt entre en vigueur lorsque l’assuré a de graves problèmes de santé (accident, maladie, etc.) ou décède et ne peut plus rembourser son prêt. Une personne a également la liberté de choisir la couverture qui lui convient, qui n’est pas forcément celle proposée par la banque. Pour vous repérer dans toutes les offres des organismes d’assurance, vous pouvez utiliser le comparateur assurance pret. En fonction de votre profil et de vos besoins, cet outil sélectionnera pour vous plusieurs formules adaptées.

Les raisons qui poussent à ne pas souscrire un prêt immobilier avec assurance

Voici une situation classique : Annick est en couple, 70 ans, et souhaite acheter un bien immobilier prochainement. Malgré un bon dossier, il souhaite contracter un prêt sans assurance car il souhaite économiser sur le versement des cotisations. Que peut-elle faire concrètement ?

À Lire  PRATIQUE : Investissez dans l'immobilier, c'est le moment !

Vous-même avez peut-être été rejeté par votre banque, qui n’a pas voulu prendre en charge votre dossier (par exemple, vous exercez une profession considérée comme « à risque »). Quelle que soit la situation personnelle d’un individu, il est important d’être informé de toutes les alternatives. Les courtiers d’assurances accompagnent leurs clients pour les aider à trouver un compromis qui préservera leur portefeuille et les rendra crédibles auprès de l’organisme prêteur. A noter que la plupart des Français ne savent pas qu’ils ne sont pas obligés de souscrire une assurance auprès de leur banque habituelle.

Dès lors, vous pouvez déjà espérer faire des économies en souscrivant un contrat auprès d’un organisme d’assurance extérieur à votre banque.

Les alternatives à l’assurance de prêt

Afin de répondre aux exigences des banques, mieux vaut leur présenter certaines garanties financières. Si vous ne souhaitez pas souscrire à une assurance prêt, mais que vous le devez, envisagez des alternatives d’assurance. Parmi eux se trouvent :

Le rôle de la loi Lemoine dans le changement d’une assurance de prêt

La législation française est du côté des citoyens et le prouve une fois de plus grâce aux dispositions figurant dans la récente loi Lemoine. Imaginez, vous n’étiez pas au courant des informations données dans cet article : il est possible de souscrire un contrat d’assurance auprès d’un organisme qui n’est pas votre banque. Vous pensiez que vous ne pouviez pas revenir en arrière. Mais grâce à la loi Lemoine, il est désormais autorisé à changer d’assurance, le lendemain de la signature du prêt immobilier. Là encore, les courtiers en assurance comme Réassurez-moi connaissent toutes ces dispositions et sauront vous conseiller au mieux. Ils savent que le monopole bancaire existe toujours et aident à faire le bon choix. La loi de Lemoine évite aux consommateurs d’être enfermés dans une situation financière qui ne leur convient pas. Cependant, la principale condition à respecter est de choisir à nouveau le même type de garantie. Cette disposition légale est particulièrement intéressante pour les personnes qui ont des problèmes de santé et qui souffrent souvent des restrictions imposées par le questionnaire de santé.

Vous l’avez compris, bien que cela soit possible, il est déconseillé de contracter un crédit immobilier sans assurance. Afin de faciliter la situation financière de chacun, de nombreux compromis existent, dont le but est de faciliter l’inscription ou le changement d’assurance.