Equinimo apparaît comme un acteur clé du marché baissier

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[Publicité] Agence pionnière en son genre, Equinimo propose un modèle hybride qui a développé son activité autour des nouveaux enjeux du marché. Grâce à des frais fixes de 7 900 € et sa structuration dans l’optimisation du plan de financement d’acquisition, l’agence parvient à concilier les bénéfices des vendeurs et des acquéreurs. Dès lors, dans un contexte baissier, son positionnement semble encore plus pertinent et capable de convaincre les Parisiens de faire appel à ses services.

Fondée en 2010 par David Cardoso et Guillaume De Pelet, Equinimo s’est imposée comme une agence hybride qui séduit les franciliens, niçois et cannois. Sa particularité ? Optimiser le processus de vente pour mieux orienter les acquéreurs au projet suffisamment mature et, par conséquent, réduire les frais d’agence, fixés à 7 900 €. En termes de services, Equinimo s’inscrit dans la lignée des agences haut de gamme avec un interlocuteur unique, une analyse systématique des dossiers acheteurs et un accompagnement personnalisé, qui va au-delà de la seule transaction en proposant des solutions concrètes.

Anticipant par exemple les problèmes énergétiques et les nouvelles barrières à l’achat, Equinimo apporte un véritable service d’accompagnement aux vendeurs pour leur proposer des solutions concrètes et débloquer certaines situations délicates, comme la vente d’un bien classé F ou G. Pour cela, comptez sur avec un réseau d’entreprises de confiance, dont il coordonne les actions pour, entre autres, établir un budget précis de travaux indispensables à la vente, ou encore réaliser des travaux pour conclure et optimiser la vente.

Les frais fixes : une solution idéale pour préserver son net vendeur dans un contexte baissier

Avec un marché parisien qui a perdu 3% de sa valeur au 1er décembre 2022, les agences immobilières doivent revoir leur copie pour maintenir le niveau des transactions. Aujourd’hui ce modèle hybride « gagnant-gagnant » proposé par Equinimo se démarque. Le défi pour les vendeurs ? Vendre, à l’heure où le rapport de force s’inverse, mais aussi préserver son net vendeur dans un contexte baissier. Grâce à des taux fixes de 7 900 € (pour les biens de moins d’un million, 2 % de plus), le modèle offre une marge importante pour attirer les acquéreurs, sans que les vendeurs perdent de l’argent. Ainsi, un appartement coté à 850 000 € dans une agence classique facturant une commission de 5 % rapportera un net vendeur de 807 500 €, contre 842 100 € avec les frais fixes. Un différentiel qui vous permet d’obtenir un meilleur revenu de votre vente, en ayant une marge sans pertes nettes de prix.

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Optimiser son taux d’endettement : un enjeu clé pour les acquéreurs

Le second enjeu de ce marché disruptif est la capacité à acquérir, notamment pour les primo-accédants. « En trois mois de baisse du marché, aucune transaction traitée par Equinimo n’a abouti à un refus de prêt », confirment ses fondateurs. L’une des forces de cet acteur alternatif, qui va au-delà des services immobiliers traditionnels, est en effet de s’adosser à une société de courtage (Adapto Courtage) et d’assurance de prêt (assurance-immo.com), pour s’assurer du bien-fondé des dossiers déposés. , d’une part, mais aussi d’aider les acquéreurs à optimiser leur pouvoir d’achat immobilier. Le but? Sécuriser les transactions des vendeurs et permettre aux acheteurs de réduire leur taux d’endettement, ainsi que le coût total de leur acquisition, en optimisant à la fois le taux de crédit immobilier et le taux d’assurance. Une façon d’optimiser le plan de financement des acquéreurs et de garder les acquéreurs sur le marché en augmentant leur pouvoir d’achat immobilier.

*Ce contenu rédactionnel éditorial vous est proposé par Equinimo. La rédaction du Figaro n’a pas participé à sa conception.

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